Estimation théorique
Rue Adolphe Beaufrère,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Adolphe Beaufrère,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 12 | RUE DE KERSEC | 4 | 102 | 424 | 405000€ | 3971€ |
2020-03-27 | 6 | RUE DE KERSEC | 6 | 88 | 726 | 230000€ | 2614€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE KERSEC | 6 | 88 | 246 | 391500€ | 4449€ |
2019-05-04 | 1 | IMP DE KERSEC | 4 | 123 | 817 | 420900€ | 3422€ |
2019-12-12 | 3 | ALL DU COUEDIC | 4 | 138 | 588 | 421900€ | 3057€ |
2021-04-24 | 8 | ALL DU PETIT CORMELEN | 5 | 129 | 221 | 157000€ | 1217€ |
2021-07-01 | 1 | ALL DU COUEDIC | 9 | 170 | 608 | 439200€ | 2584€ |
2020-08-19 | 32 | RUE GAL WEYGAND | 4 | 93 | 0 | 245000€ | 2634€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE KERSEC | 7 | 130 | 679 | 409000€ | 3146€ |
2023-04-26 | 37 | RUE DE KERSEC | 4 | 140 | 400 | 529200€ | 3780€ |
2020-01-04 | 9 | RUE CHARLES MARIE PLEYBER | 5 | 110 | 390 | 280000€ | 2545€ |
2022-10-06 | 13 | RUE A. DE LA BARRE DE NANTEUIL | 5 | 101 | 465 | 330000€ | 3267€ |
2021-02-03 | 40 | RUE DE KERSEC | 5 | 119 | 603 | 477050€ | 4009€ |
2019-09-10 | 72 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 100 | 542 | 350000€ | 3500€ |
2020-06-09 | 7 | RUE NADAR | 5 | 112 | 456 | 361365€ | 3226€ |
2021-05-06 | 4 | RUE EDMOND BASSAC | 5 | 141 | 430 | 340000€ | 2411€ |
2021-07-09 | 3 | RUE PHILIPPE TASSIER | 6 | 112 | 559 | 456800€ | 4079€ |
2022-10-07 | 8 | RUE PHILIPPE TASSIER | 7 | 162 | 870 | 735000€ | 4537€ |
2020-10-02 | 9 | ALL DORA MAAR | 5 | 137 | 300 | 435940€ | 3182€ |
2023-05-11 | 66 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 103 | 476 | 220000€ | 2136€ |
2022-09-15 | 66 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 103 | 476 | 500000€ | 4854€ |
2022-12-19 | 5 | ALL LOUIS VIGNE | 4 | 101 | 426 | 505000€ | 5000€ |
2020-02-07 | 3 | ALL LOUIS VIGNE | 5 | 115 | 432 | 381500€ | 3317€ |
2023-02-17 | 56 | RUE GAL GIRAUD | 6 | 148 | 680 | 840000€ | 5676€ |
2020-03-19 | 56 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 102 | 532 | 270000€ | 2647€ |
2023-02-02 | 2 | IMP DE BOHALGO | 4 | 105 | 495 | 310000€ | 2952€ |
2020-01-15 | 10 | ALL MARCEL LE GENTIL | 3 | 82 | 323 | 295300€ | 3601€ |
2020-06-02 | 10 | ALL MARCEL LE GENTIL | 3 | 82 | 323 | 297001€ | 3622€ |
2019-05-07 | 23 | ALL DU HECHENO | 5 | 113 | 396 | 292210€ | 2586€ |
2020-02-18 | 8 | IMP DE BOHALGO | 4 | 66 | 245 | 217000€ | 3288€ |
2019-09-20 | 8 | ALL MARCEL LE GENTIL | 2 | 46 | 268 | 102350€ | 2225€ |
2022-04-26 | 2 | ALL LOUIS VIGNE | 5 | 113 | 550 | 502460€ | 4447€ |
2020-01-07 | 8 | RUE ROGER LAUNAY | 4 | 70 | 206 | 168000€ | 2400€ |
2019-10-25 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 132 | 506 | 406700€ | 3081€ |
2020-04-17 | 26 | ALL DU HECHENO | 4 | 92 | 358 | 345000€ | 3750€ |
2020-07-07 | 9003 | CHE DU PORHO | 4 | 91 | 100 | 140250€ | 1541€ |
2020-06-11 | 4 | ALL MARCEL LE GENTIL | 4 | 64 | 221 | 150000€ | 2344€ |
2021-05-20 | 4 | ALL MARCEL LE GENTIL | 4 | 64 | 221 | 376000€ | 5875€ |
2023-02-11 | 41 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 136 | 436 | 610000€ | 4485€ |
2021-04-24 | 51 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 102 | 366 | 372800€ | 3655€ |
2023-03-01 | 21 | RUE DU POULFANC | 4 | 105 | 170 | 452150€ | 4306€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DU POULFANC | 3 | 83 | 100 | 188200€ | 2267€ |
2022-05-31 | 17 | ALL DU HECHENO | 5 | 115 | 315 | 450000€ | 3913€ |
2022-01-10 | 65 | RUE GAL WEYGAND | 4 | 75 | 515 | 309500€ | 4127€ |
2022-08-26 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 157 | 788 | 775000€ | 4936€ |
2020-08-07 | 11 | ALL CHARLES GOUNOD | 4 | 75 | 413 | 345000€ | 4600€ |
2020-12-28 | 3 | RUE ROGER LAUNAY | 3 | 108 | 183 | 272045€ | 2519€ |
2019-10-29 | 31 | RUE DU GENERAL WOOD | 5 | 107 | 593 | 324250€ | 3030€ |
2022-08-08 | 7 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 140 | 377 | 464031€ | 3315€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA NOUETTE | 6 | 123 | 459 | 360000€ | 2927€ |
2020-07-07 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 97 | 453 | 330000€ | 3402€ |
2021-01-14 | 43 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 90 | 820 | 342000€ | 3800€ |
2019-10-01 | 5 | ALL DOCTEUR ZAMENHOF | 6 | 200 | 516 | 725000€ | 3625€ |
2022-10-27 | 6 | ALL DU HECHENO | 4 | 71 | 499 | 300000€ | 4225€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DU GENERAL WOOD | 4 | 97 | 512 | 340000€ | 3505€ |
2021-05-28 | 28 | RUE PAUL CHENAILLER | 5 | 125 | 565 | 599250€ | 4794€ |
2022-03-31 | 19 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 97 | 503 | 385500€ | 3974€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 143 | 534 | 413300€ | 2890€ |
2021-09-17 | 28 | RUE GAL GIRAUD | 1 | 17 | 428 | 190000€ | 11176€ |
2020-07-02 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 102 | 534 | 244000€ | 2392€ |
2021-01-20 | 1 | RUE PAUL CHENAILLER | 5 | 109 | 430 | 386000€ | 3541€ |
2022-08-01 | 10 | ALL GEORGES HILLIET | 4 | 100 | 162 | 333000€ | 3330€ |
2021-07-23 | 28 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 56 | 190 | 260000€ | 4643€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DU GENERAL WOOD | 4 | 112 | 396 | 360000€ | 3214€ |
2021-10-27 | 32 | RUE DU RICM | 4 | 80 | 451 | 250000€ | 3125€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DU GENERAL WOOD | 5 | 160 | 874 | 322000€ | 2013€ |
2019-10-01 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 110 | 441 | 318000€ | 2891€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 4 | 80 | 614 | 269000€ | 3363€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 4 | 80 | 614 | 357000€ | 4463€ |
2021-10-07 | 18 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 138 | 588 | 483000€ | 3500€ |
2022-12-29 | 8 | ALL RABELAIS | 5 | 127 | 500 | 823000€ | 6480€ |
2023-05-24 | 25 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 3 | 105 | 585 | 550000€ | 5238€ |
2019-12-26 | 25 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 98 | 550 | 280370€ | 2861€ |
2021-03-26 | 16 | RUE RACINE | 4 | 88 | 457 | 370000€ | 4205€ |
2020-09-25 | 21 | RUE CHARLES LEVENS | 4 | 97 | 553 | 350000€ | 3608€ |
2020-03-10 | 19 | RUE CHARLES LEVENS | 4 | 86 | 535 | 307000€ | 3570€ |
2022-11-18 | 28 | RUE DU RICM | 4 | 86 | 427 | 341500€ | 3971€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU CABESTAN | 4 | 105 | 414 | 438000€ | 4171€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DU GENERAL WOOD | 5 | 109 | 478 | 451000€ | 4138€ |
2021-03-11 | 18 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 5 | 103 | 404 | 450000€ | 4369€ |
2022-10-14 | 13 | RUE RACINE | 5 | 91 | 748 | 372000€ | 4088€ |
2021-02-26 | 4 | IMP L'ARTIMON | 5 | 138 | 436 | 389400€ | 2822€ |
2021-07-02 | 30 | RUE MARIE THERESE TARKOY | 4 | 87 | 377 | 328000€ | 3770€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU CABESTAN | 4 | 110 | 500 | 310000€ | 2818€ |
2019-05-29 | 2 | IMP L'ARTIMON | 5 | 120 | 451 | 380000€ | 3167€ |
2019-06-04 | 24 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 155 | 391 | 357000€ | 2303€ |
2020-09-21 | 28 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 4 | 85 | 201 | 346500€ | 4076€ |
2022-09-22 | 5 | RUE COLONEL BOURGOIN | 6 | 176 | 457 | 581000€ | 3301€ |
2022-10-13 | 20 | RUE MOLIERE | 3 | 75 | 429 | 400000€ | 5333€ |
2022-10-12 | 5 | RUE CHARLES LEVENS | 4 | 108 | 300 | 355000€ | 3287€ |
2021-10-02 | 37 | RUE DU 28E R A | 4 | 97 | 339 | 385000€ | 3969€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 109 | 550 | 495000€ | 4541€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DANIEL DANIELIS | 4 | 88 | 300 | 272000€ | 3091€ |
2019-08-14 | 38 | RUE LANCELOT DU LAC | 5 | 97 | 423 | 285000€ | 2938€ |
2019-11-08 | 34 | RUE LANCELOT DU LAC | 4 | 106 | 526 | 280000€ | 2642€ |
2019-09-24 | 32 | RUE LANCELOT DU LAC | 5 | 98 | 586 | 274980€ | 2806€ |
2022-10-06 | 32 | RUE LANCELOT DU LAC | 5 | 98 | 586 | 396000€ | 4041€ |
2022-08-23 | 36 | RUE DU 28E R A | 5 | 109 | 529 | 520000€ | 4771€ |
2019-09-06 | 5 | IMP DES THONIERS | 5 | 121 | 453 | 364160€ | 3010€ |
2020-02-27 | 39 | RUE DU RICM | 4 | 98 | 512 | 301300€ | 3074€ |
2020-05-12 | 1 | RUE CHARLES DEMARS | 5 | 106 | 492 | 370000€ | 3491€ |
2022-11-30 | 34 | RUE DU 28E R A | 4 | 97 | 485 | 440000€ | 4536€ |
2020-11-05 | 8 | RUE COLONEL BOURGOIN | 5 | 148 | 770 | 523450€ | 3537€ |
2023-05-30 | 8 | RUE COLONEL BOURGOIN | 5 | 148 | 770 | 710000€ | 4797€ |
2019-07-02 | 10 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 135 | 354 | 438100€ | 3245€ |
2023-01-19 | 12 | RUE CHARLES DEMARS | 4 | 87 | 227 | 400000€ | 4598€ |
2021-06-19 | 4 | ALL PIERRE BOUGUER | 5 | 113 | 463 | 422000€ | 3735€ |
2021-05-20 | 6 | IMP DU CAP | 5 | 87 | 417 | 309000€ | 3552€ |
2023-05-16 | 32 | RUE DU 28E R A | 5 | 110 | 365 | 480430€ | 4368€ |
2023-06-02 | 9 | IMP DE LA BISQUINE | 4 | 100 | 408 | 440000€ | 4400€ |
2021-11-17 | 11 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 103 | 417 | 294000€ | 2854€ |
2022-07-29 | 6 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 84 | 357 | 319903€ | 3808€ |
2019-05-10 | 27 | RUE CHARLES DEMARS | 5 | 108 | 506 | 337000€ | 3120€ |
2023-01-30 | 1 | ALL MARIE-ANGELIQUE DUCHEMIN | 5 | 127 | 198 | 495237€ | 3900€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU RICM | 5 | 139 | 235 | 610000€ | 4388€ |
2020-03-14 | 38 | AV DES SINAGOTS | 6 | 137 | 425 | 409900€ | 2992€ |
2020-05-22 | 130 | AV DE VERDUN | 5 | 87 | 440 | 225000€ | 2586€ |
2019-11-13 | 15 | AV DES SINAGOTS | 6 | 144 | 477 | 350350€ | 2433€ |
2021-12-17 | 25 | RUE CHARLES DEMARS | 4 | 80 | 352 | 325000€ | 4063€ |
2020-05-20 | 7 | IMP DE LA BISQUINE | 6 | 144 | 451 | 420000€ | 2917€ |
2021-04-22 | 138 | AV DE VERDUN | 5 | 106 | 474 | 391500€ | 3693€ |
2022-06-20 | 4 | IMP DE LA BISQUINE | 6 | 116 | 431 | 350000€ | 3017€ |
2020-03-02 | 22 | RUE DU 28E R A | 3 | 90 | 288 | 268450€ | 2983€ |
2022-11-02 | 2 | IMP DES FORBANS | 5 | 144 | 520 | 570000€ | 3958€ |
2023-05-31 | 8 | IMP DE LA CROIX DU SUD | 4 | 91 | 180 | 345235€ | 3794€ |
2020-12-11 | 148 | AV DE VERDUN | 7 | 161 | 529 | 300000€ | 1863€ |
2020-12-17 | 150 | AV DE VERDUN | 6 | 99 | 262 | 210000€ | 2121€ |
2020-11-03 | 150 | AV DE VERDUN | 6 | 99 | 262 | 240000€ | 2424€ |
2022-04-15 | 150 | AV DE VERDUN | 6 | 99 | 262 | 272680€ | 2754€ |
2023-03-30 | 28 | AV DES SINAGOTS | 4 | 104 | 425 | 300000€ | 2885€ |
2020-10-22 | 100 | AV DE VERDUN | 4 | 77 | 372 | 375000€ | 4870€ |
2022-03-29 | 31 | IMP PRAD ER ROHIG | 7 | 142 | 1220 | 450000€ | 3169€ |
2020-01-29 | 6 | IMP DE LA CROIX DU SUD | 4 | 88 | 155 | 140000€ | 1591€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DE LA BISQUINE | 5 | 106 | 425 | 350000€ | 3302€ |
2019-05-04 | 158 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 480 | 217000€ | 1887€ |
2021-12-28 | 42 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 107 | 350 | 375000€ | 3505€ |
2019-10-11 | 94 | AV DE VERDUN | 7 | 114 | 356 | 199000€ | 1746€ |
2022-02-15 | 14 | ALL PIERRE BOUGUER | 6 | 114 | 447 | 516000€ | 4526€ |
2019-05-10 | 161 | AV DE VERDUN | 5 | 110 | 257 | 327000€ | 2973€ |
2022-05-30 | 24 | AV DES SINAGOTS | 4 | 107 | 514 | 322000€ | 3009€ |
2020-06-20 | 155 | AV DE VERDUN | 5 | 110 | 568 | 340000€ | 3091€ |
2020-10-06 | 164 | AV DE VERDUN | 3 | 42 | 354 | 236000€ | 5619€ |
2023-05-23 | 170 | AV DE VERDUN | 5 | 88 | 560 | 357500€ | 4063€ |
2021-07-15 | 46 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 101 | 398 | 430000€ | 4257€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DU RICM | 6 | 139 | 315 | 405000€ | 2914€ |
2022-04-22 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 95 | 390 | 347550€ | 3658€ |
2020-09-22 | 9 | AV DES SINAGOTS | 4 | 91 | 466 | 307050€ | 3374€ |
2020-02-05 | 172 | AV DE VERDUN | 4 | 58 | 222 | 118000€ | 2034€ |
2021-08-31 | 35 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 373 | 349000€ | 3878€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DU 28E R A | 5 | 130 | 358 | 480000€ | 3692€ |